二手房买卖咨询
卖买
二手房
需要做资金监管吗？
2023-04-07 16:21:18
律师解答共有4条
可以双方协商确定
按照
合同
约定办理
依据你们合同约定处理
法律分析：二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房
买卖合同
》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。. 同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。.
（二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《
房屋买卖
合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。.
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