二手房买卖咨询
你好,我看好一
二手房
套独栋别墅,开价190万,有十二年楼龄,我大约要交税,过户费用是多少
其它
2021-07-02 11:52:46
律师解答共有3条
契税:成交价×1%(90平方米以下普通住宅,并且买方首次购房);成交价×
1.5%(90-144平方米普通住宅);成交价×3%(非普通住宅) 土地出让金:成交价×1% 个人所得税:成交价×1%(卖方缴纳,房龄5年之内); 免征(房龄5年以上,并且是卖方家庭唯一住房) 营业税:(成交价-原始购买价)×
5.55%(5年之内普通住宅);成交价×
5.55%(5年之内非普通住宅);免征(5年以上普通住宅);(成交价-原始购买价)×
5.55%(5年以上非普通住宅) 手续费:建筑面积×6元/平方米 所有权登记费:80元 配图费:20元 贴花:5元
二手房过户要交纳下列费用:
1、契税:住宅类房屋标准按房价的3%、
1.5%或1%交纳;
2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税;一般是销售额的
5.6%;
3、个人所得税:如果是卖方唯一的房子,且住五年以上的免交此税,若不是,则要交;
4、印花税、土地增值税;
5、手续费、工本费
建议等其房产证办下来再买
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