你在吗?我买了一栋二手房,付了5万元押金和收据,但我签字时没有给我,也不允许我作为首付。
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通常情况下,二手房首付款由买卖双方决定,一般来说是20%-30%。也有一些情况可以根据双方情况自行协商。
1.一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2.上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。
3.下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。
一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房首付应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。
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你好,如果载明是定金的话,买受人违约的,出卖人有权收取。但出卖人出卖的房产没有房产证是否是出卖之前已经告知,若隐瞒或者构成欺诈的,有权请求解除合同
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你好:可以起诉解决
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。