二手房买卖咨询
48万套
二手房
该交多少过户费
2022-03-08 07:10:17
律师解答共有3条
二手房房产过户费用如下:
1、登记费。
2、转让手续费。
3、契税。
4、营业税。
5、个人所得税。
6、土地出让金。
7、印花税。
8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳
二手房过户要交纳下列费用:
1、契税:住宅类房屋标准按房价的3%、
1.5%或1%交纳;
2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税;一般是销售额的
5.6%;
3、个人所得税:如果是卖方唯一的房子,且住五年以上的免交此税,若不是,则要交;
4、印花税、土地增值税;
5、手续费、工本费
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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