二手房买卖咨询
二手房
五年过户费怎么算?
2022-04-03 09:04:25
律师解答共有3条
二手房房产过户费用如下:1、登记费。2、转让手续费。3、契税。4、营业税。5、个人所得税。6、土地出让金。7、印花税。8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳
过户费用如下;(1)契税;首次购房的按1%-3%缴纳;(2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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