二手房买卖咨询
长寿十七万
二手房
过户费是多少?
2022-04-09 15:03:39
律师解答共有3条
二手房过户要交纳下列费用:1、契税:住宅类房屋标准按房价的3%、1.5%或1%交纳;2、营业税:个人购房满2年以上的住房,免征营业税;一般是销售额的5.6%;3、个人所得税:如果是卖方唯一的房子,且住五年以上的免交此税,若不是,则要交;4、印花税、土地增值税;5、手续费、工本费
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。
继承
过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证费等
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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