二手房买卖咨询
购买只有大产权但没有小产权的
二手房
，应该注意什么？
合同
应该如何起草。
2022-05-14 15:34:03
律师解答共有3条
小产权房屋
买卖合同
需要注意的是：1、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；2、标的必须是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋；3、房屋的价格及付款时间约定应当明确；等等
在起草合同时应注意以下几个问题。1、签约主体资质、资格审查。避免合同因为对方主体资格不适格而导致合同无效。2、合同条款约定的权利和义务应当对等。3、注意用词严谨。4、在合同中明确
违约金
和赔偿金计算方法。5、注意有些项目分包合同的特殊要求。6、明确
合同履行
方式
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；
房屋产权
是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。
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