你好,律师。我想买一套二手舒适的房子,房间已经转手快5年了。如果我想买,我需要哪些手续和材料?你能给我一些建议吗?
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购买住宅类
二手房应当履行如下手续:
1、查验自己是否具有购房资格。
2、在不动产交易中心网签购房
合同。
3、到地税部门核定契税。
4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证
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买二手房需要的手续:
(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房
买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单
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买二手房注意事项是:
1、核实产权是否清晰;
2、核实清楚房屋基本状况;
3、明确交易程序;
4、
违约责任要明确。买二手房的手续是:
1、买方要对房子的产权进行调查;
2、签订二手房买卖合同;
3、找评估公司做评估;
4、贷款的房子要办理相关按揭业务;
5、拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。