农村房子不动产登记是什么意思

　　如今国家对房屋加强管理监控，要求对不动产进行登记，但是大家知道农村房子不动产登记是什么意思吗？国家为什么要进行登记呢？因此，接下来将由找法网小编为您介绍关于农村房子不动产登记及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、农村房子不动产登记是什么意思

　　（一）实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。

　　（二）市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。

　　（三）不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。

　　（四）不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。

　　二、按揭房子抵押了怎么再贷款

　　只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

　　房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

　　（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

　　（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　三、农村不动产登记的条件是什么

　　（一）权利主体合格。申请人为房屋的权利人；有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格；房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

　　（二）经过公告、听证，利害关系人没有异议；法律、法规规定的其他条件。

　　（三）登记需要提交的相关资料。

　　（四）办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

　　（五）对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。

　　（六）为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

　　以上便是找法网小编为您带来关于农村房子不动产登记是什么意思的相关知识，房屋不动产登记是权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关房屋以及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。