农村房子不动产登记条件

　　在农村地区，很多人都缺乏房屋登记意识，导致因不动产归属产生了不少争议，因此，人们最好还是进行不动产登记，那么农村房子不动产登记条件是什么呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村房子不动产登记条件

　　（一）权利主体合格。申请人为房屋的权利人；有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格；房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

　　（二）经过公告、听证，利害关系人没有异议；法律、法规规定的其他条件。

　　（三）登记需要提交的相关资料。

　　（四）办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

　　（五）对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。

　　（六）为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

　　二、房子抵押贷款需要满足什么条件

　　（一）需要拥有合法的身份；

　　（二）需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

　　（三）需要有合法有效的购房合同；

　　（四）以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

　　（五）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　（六）能够提供贷款行认可的有效担保；

　　（七）贷款行规定的其他条件。

　　（八）抵押贷款的抵押物是你的房子；

　　（九）需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

　　（十）多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

　　（十一）贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

　　三、房屋不动产登记有什么好处

　　（一）规范房屋登记行为

　　《不动产登记办法》的发行，使得房屋登记机构和工作人员的工作标准得到确立，不仅使登记机构的登记程序和职责得到明确的规定，同时还使登记机构能在实践中确保房屋登记能赚钱的进行。

　　（二）便利了权属的转移，维护房地产交易安全

　　房屋权利状况公示和记载的准确性得到保障，使得房屋买卖双方交易的安全和便捷。其次根据《物权法》赋予了登进的公证信用，也意味着第三人的权益得到更好的保护。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村房子不动产登记条件的相关知识，通过对上文的阅读，我们可以知道，进行不动产登记需要提交相关的证明材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。