房贷不动产抵押流程

　　在我国现在的法制社会的建设过程中，任何事情的办理都要走流程，如果不符合法律的规定，不管是办理的相关证件，还是任何行为都是不符合法律的规定，都是可能无法产生法律效力的，下面找法网小编就为大家介绍一下房贷不动产抵押流程。

　　一、房贷不动产抵押流程

　　（一）首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。

　　（二）然后我们可以交给银行受理。

　　（三）银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。

　　（四）银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

　　（五）然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。

　　（六）其次银行取得他项权利证后进行放款。

　　（七）后银行贷后管理。

　　二、房产证抵押贷款后多久放款

　　用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。

　　从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为受到国家的管制，审批资质和条件方面非常严格，这也是很多借款人被拒贷的主要原因。所以，银行在审核的过程中都非常细心，时间也相应拉长了。银行从申请贷款到审批，一般需要一个月的时间才能拿到贷款。

　　从非银行贷款机构来讲银行贷款机构办理贷款主要是典当行，小额贷款公司，这些贷款机构对借款人的要求不高，只要借款人满足最基本的偿还贷款能力，一般情况下，申请获得贷款比较容易。但是非金融机构申请贷款同样要要求借款人提供相关的贷款审核材料，贷款机构不过就是了解借款人的基本情况而已。一般情况下，非银行贷款机构办理贷款需要半个月才能拿到审批。

　　三、不动产能被抵押吗

　　不动产是可以抵押的，申请房地产抵押登记需要满足以下条件：

　　（一）合法拥有房地产权；

　　（二）房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；

　　（三）抵押人与抵押权人签订的抵押合同书；

　　（四）非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；

　　（五）共有房地产已取得其他共有人的同意；

　　（六）法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　综上所述，购房人想要通过按揭的方式购房的流程大致如上述所示，如果是在按揭中的房屋是不可能进行抵押贷款的，因为按揭中的房产对于银行来说需要承担很大的风险，银行也不会允许自身陷于风险之中。以上就是找法网小编为您整理的房贷不动产抵押流程内容。