不动产继承公证的流程

　　生老病死乃人之常情，父母总会离开我们，但是父母生前留下的财产都是可以继承的，包括房子这些不动产。想必很多人都想要了解，不动产继承公证的流程是怎样的呢？不动产继承需要公示吗？不动产继承如何分割呢？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、不动产继承公证的流程

　　1、在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书（窗口领取）、继承公证书、继承人身份证件。

　　2、需要注意的特殊情况有：

　　（1）在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；

　　（2）办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书（公证书）及受委托人的身份证件；如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件；

　　（3）经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

　　二、不动产继承需要公示吗

　　不动产继承需要公示。

　　继承房产不动产登记程序：

　　1、全部法定继承人／受遗赠人接受继承材料检查；

　　2、申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书；

　　3、审查、受理。经查验或询问，符合本受理条件的，不动产登记机构应当予以受理；

　　4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况；

　　5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日；

　　6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

　　三、不动产继承如何分割

　　1、《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

　　2、继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

　　以上是找法网小编整理的关于不动产继承的相关内容。综上所述，不动产继承公证的流程是当事人填写公证申请表，并提交相关的材料，经审查后，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应办理公证。若您还有其它的问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！