不动产咨询
对不起，a未经转让就把房子卖给了B，然后a把房子抵押给了第三人。现在买方和
抵押权
人之间存在利益冲突。这是什么争议？这是
房产纠纷
吗？
2022-05-19 21:45:57
律师解答共有3条
1、卖方将
房屋抵押
出去，买房不知情的，买受人要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、卖方擅自抵押已过户的房产的，买方可以主张侵权
损害赔偿
。
3、卖方擅自抵押未过户房产的，买方可主张
违约金
、要求解除、撤销房屋
买卖合同
或宣告
合同
无效
根据
抵押合同
条款约定处理
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