我们知道,现在的小区基本上都会外聘物业管理公司来对小区的绿化、环境、安全等进行管理,那么物业管理费不住人要交吗?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,下面我们一起来了解一下吧。
长期不住也是要交物业管理费的。《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
注册公司需要准备的材料
(一)公司名称(5个以上公司备选名称)
(二)公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
(三)全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件; 如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件)
(四)全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
(五)公司经营范围(公司主要经营什么,有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)办公费用;
(七)物业管理企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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