我们知道,基本上每个小区都是有物业管理的,业主们需要向物业管理公司缴纳物业费,小去物业管理的范围还是比较广的。那么,小区物业管理范围和责任要包括什么呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。
物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:
1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便,增加收入,弥补管理经费的不足。
根据《物业管理条例》第四十五条:
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
网友提问:
前几天我收到一条短信,说是让我缴纳物业管理费,但是我记得我从来也没有签订过什么物业管理合同。现在让我交费,我根本就没有住在那个小区里面房子也是空的,请问一下我没有签,物业管理费合同的话要交物业管理费吗?
律师回复:
您好,根据您的提问,现回复如下:根据我国法律相关规定,就算没有签订物业管理合同也是要交物业管理费的,您在小区购买的房子虽然没有实际入住但仍享受物业服务,因此是需要缴纳相关物业费的,缴费标准参照小区规定。
以上就是找法网小编为您整理的“小区物业管理范围和责任要包括什么”的相关内容,我们可以了解到,小区物业管理范围比较广,这里不再说明,小区物业管理责任主要规定在物业管理条例中。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。