小区物业管理主要负责什么

小区物业管理主要负责物业维修管理、设备管理、环境管理、安全管理、房屋共用设备设施专项维修金的代管服务、档案资料的管理、收费服务、公共秩序等协助管理服务。相应地，小区业主需要支付的物业费用分为了四个等级，其中最低是四级收费标准为0.35元每平方。

　　一、小区物业管理主要负责什么

　　（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

　　（二）物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

　　（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

　　（四）物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

　　（五）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。

　　（六）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称"专项维修资金")的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。

　　（七）物业档案资料的管理工作。

　　（八）代收代缴收费服务。

　　（九）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。

　　二、小区物业费收取标准

　　物业费用的收取标准：收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。

　　三、物业管理服务合同范本怎么写

　　第一条 物业基本情况

　　座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

　　第二条 委托管理事项

　　（一）房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

　　（二）房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

　　（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

　　（四）本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。

　　（五）交通、车辆行驶及停泊。

　　（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

　　（七）社区文化娱乐活动。

　　（八）物业及物业管理档案、资料;

　　（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

　　以上就是找法网小编为大家带来的有关于小区物业管理主要负责什么的相关知识，从上文可知，物业一般对于小区的环境、消防、安全、公共设施等事项进行管理和维护。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！