物业管理咨询
物业管理
合同
纠纷举证责任
2020-09-25 07:48:37
律师解答共有3条
1、审查合同是否需要经过国家有关部门批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。
2、如果合同中约定须经公证合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。
3、如果合同附有期限、条件,期限是否到期、条件是否成就
4、如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签章;采用抵押方式担保的,如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了抵押物登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中约定的标的物交付时间,审查当事人是否按时履行了标的物交付手续。
5、审查合同双方当事人是否在合同上签章,该签章是否与与合同当事人的签章。
你好,首先就要包括合同双方当事人,义务和责任,具体的规定小区物业的职责,包括管理职责。卫生职责以及协助小区业主共同管理好该小区的职责。主要约定好物业公司的责任和义务。
一般物业合同具体内容应该由业主大会和物业公司确定。
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