物业管理咨询
电梯坏了，物业重新换，用我们交钱吗？之前每年都交物业费，电梯费用也包括
2023-04-18 18:09:25
律师解答共有4条
物业负责。
要看是否有物业维修基金而定
你好，一般物业都是有专项维修基金的，日常维修从这里面支出。
法律分析：很多业主对《
物业管理条例
》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《
物业管理
条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
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