物业管理咨询

我们小区已经入住三个月了，地下车库开始收费。旁边小区的车库每月300元，我们的600元，车库的所有权下期一起出来，发票也没有，只有收据。没有审查手续合理合法吗？

2021-07-20 07:00:00

车库产权，产权是享受权益转让、买卖、赠与；使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅及车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护，当签订使用权租赁合同时，切记最高租赁年限只有20年。
如果上述停车位已经纳入面积分摊范围，停车位就属于公共使用面积，物业无权以买卖的方式进行交易，只能收取一定的管理费用。
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小区地下停车位出售合法吗？

房产纠纷 580

小区地下停车库，出售是否合理，目前物业小区地下停车库只出售，

小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以

广东云行律师事务所

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张进松律师

贵州商同律师事务所

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你好，我是天津居民，小区地下车库一个400元。我想商量一下

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你好，我是天津居民，小区地下车库收费一个400元，想咨询一下

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