物业管理咨询
在买房之前,谁应该支付房东所欠的物业费?
2022-10-03 13:30:19
律师解答共有3条
租房的物业费按照房东与租户在
租赁合同
中的约定来交,若无约定的,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担,与物业所签订的
合同
中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户,租户和开发商、物业公司并没有直接关系,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
首先看双方是如何规定的。国务院《
物业管理条例
》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
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