如果朋友有一块地盖厂房，需要向我借钱，分期还款。如果他还不了，就把厂房抵押给我，这样欠条怎么写才有法律效力。
2021-01-07 16:18:15
律师解答共有3条
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抵押房子借钱，还不上怎么办？
抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 -
欠条应包括以下内容：欠款人和贷款人的法定全名、借款金额，包括大写和小写的金额，借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额，借款本息偿还的年月日时间及付款方式。
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欠款人到期不偿还欠款的，经双方协商一致可以重新签订欠条，欠条应写清楚欠款人和贷款人的法定全名、欠款金额，包括大写和小写的金额，欠款时间期限，包括欠款的起止年月日和明确的欠款期限，欠款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的欠款利息总额，欠款本息偿还的年月日时间及付款方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
