房屋网络司法拍卖的按揭贷款问题如何解决
购买司法拍卖的房子已经是比较常见的事了，网络司法拍卖有效的提高了执行效率和执行财产的变现率。想必很多人都想要了解，房屋网络司法拍卖的按揭贷款问题如何解决？网络司法拍卖存在的问题有哪些？网络司法拍卖的优势有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、房屋网络司法拍卖的按揭贷款问题如何解决
1、由保险公司对按揭贷款承保保证保险。保证保险是由债务人为投保人，向保险人投保并交纳保险费，保险人以债权人作为被保险人，在保险期限内投保人不能履行与被保险人签订合同所规定的义务给被保险人造成经济损失的，由保险人承担赔偿责任。
2、由担保公司对按揭贷款提供保证。在操作模式上与保证保险并无多大的差别，只是将由保险公司的保证保险替换成担保公司的保证，这种保证可以约定为阶段性保证，即保证期限自借款合同签订之日起至房屋所有权变更登记及抵押登记手续办妥之日止。
3、对拍卖标的物的房屋进行抵押预告登记。买受人拍卖成交支付首款后，与银行签订借款合同和抵押合同，并约定抵押预告登记后贷款银行即发放借款。
二、网络司法拍卖存在的问题
不同于委托传统的委托拍卖行拍卖的模式，网络司法拍卖改为法院自主拍卖，准备工作、信息上传、接受咨询、看样等工作可能会增加人民法院的工作量。
对此，最高人民法院许可人民法院将部分拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担，所支出的必要费用由被执行人承担。此举能够缓解人民法院开展网络司法拍卖工作的压力，对于在全国范围内推进网络司法拍卖模式有积极的意义。
三、网络司法拍卖的优势
1、信息覆盖面广、潜在竞买人海量
目前全国法院系统均开通了淘宝司法拍卖渠道，只要一部手机在手，就可以看见全国法院的司法拍卖情况；相对应的，一家法院的司法拍卖，全国网民随时随地可以看到，有购买意向的随时随地可以竞拍。
2、公开透明，杜绝司法腐败
网络司法拍卖将拍卖标的物、交易规则、所有拍卖流程全部公开，各流程全部由网络系统自动操作，法院只需制作信息公开内容，设定起拍价，就不再介入拍卖剁成，仅通过网络进行远程实时监督。当事人和社会公众能都随时打开网页，“围观”整个拍卖过程。
3、成交溢价率高
红河县法院通过淘宝网司法拍卖将起拍价为3400余元的机器设备，经过24小时的竞拍，拍出了209000元的成交价，溢价率高达598%。
4、实现市场超地域化
网络司法拍卖，有条件上网的人都可以参与网络拍卖，打破了传统拍卖中参拍人必须到场的规则，淋漓尽致的展现了“指尖上”的司法便民。
5、成本低廉、方便快捷
传统拍卖方式，动产可能需要经两次、不动产可能需要经三次拍卖才能成交，财产处置周期长。
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