房屋买卖定金合同违约怎么赔

　　定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。交付定金的一方违约时，定金可以扣除。那么，房屋买卖定金合同违约怎么赔？为了帮助大家更好了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋买卖定金合同违约怎么赔

　　订立房屋买卖合同买方违约在没有约定违约金的情况下，应当赔偿实际造成的损失。

　　根据2021年生效的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

　　但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　二、二手房买方违约定金和违约金

　　二手房买方违约定金就是买方违约了，卖方就没收定金;如果卖方违约了，买方可以要求卖方双倍返还定金，因为定金罚则是对等的。而二手房买方违约金则是指如果买方违约，则需要向卖方支付约定的违约金，违约金相比实际损失过高或者过低都可以要求法院进行调整。

　　三、房屋买卖定金合同违约

　　房屋买卖合同定金通常是指房屋买卖合同双方当事人为了达成某一合同或者约定而由买房交付给卖方的款项。当卖方违反合同义务，不继续履行合同时，需要双倍返还买房已交付的定金（包含买方交付的定金），而当买方违反合同约定的义务时，买方则不需要返还定金。因此建议当事人在签订房屋买卖合同时，一定要慎重考虑，切勿产生不必要的损失。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋买卖定金合同违约怎么赔的相关知识，在现实生活中，合同违约的赔偿应依照具体合同的规定来进行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。