买卖合同咨询
您好,我有一个难题想来了 解一下,我是以房地产商那边房屋,并签署了房产
买卖合同
书。另外房地产商把我这一套房产抵押给他人了。我想问一下怎么处理。
2020-09-16 09:12:27
律师解答共有3条
首先,订立
房屋买卖
合同
后,买方主张维权时,需先确定是否办理过户。其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担
违约责任
,买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。
最后,如果已经办理了过户手续,那么卖方擅自抵押房子,属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权
损害赔偿
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人
你好,可以向乡政府投诉
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