买卖合同咨询

原告与被告签订房屋买卖合同，户籍费双方口头约定4万元由被告承包，被告支付38万元税收，被告后悔，这个合同可以取消吗？口头约定4万元没有写房屋买卖合同是重大误解吗？双方约定谁违反合同赔偿对方10万元，被告赔偿原告10万元？

2021-03-03 07:18:43

如果是商品房，开发商卖了房反悔后又卖给第二买家，这属于一房二卖，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。如果是二手房买卖，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失。
”
如果原告撤诉，诉讼费减半收取。
法院的诉讼费由原告垫付
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