2021-07-18 16:54:46
律师解答共有3条
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1、如商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、逾期交付使用房屋的，按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段，同类房屋租金标准确定 -
在法律上对买卖合同的违约金有明确的规定，依据《合同法》第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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违约金适用的一般原则性规定：
（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理；
（2）违约金的计算依据是合同总价；
（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
