买卖合同咨询
对不起,我有一份房屋销售
合同
。买方的名称已更改。中介人只是盖章,没有签字。合同有效吗?
2022-04-16 07:32:47
律师解答共有3条
非本人签字的购房合同一般情况下是无效的,但是如果委托第三人签字是有效的合同。行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任
只要有购房人的书面委托书,代理人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效
由于交易双方的习惯或法律意识浅薄的原因,合同签署过程不尽完善,甚至可能出现合同没有签字的情况。这种情况下,如果双方已经实际履行了合同,该行为对双方同样发生法律效力。
例如在
买卖合同
纠纷案件中,卖方没有在合同上签章,但该买卖行为实际已经发生了,买卖合同关系不因没有签字的瑕疵而影响效力
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