房主知道房子被封了，但他还是和我签了销售合同，并收取了4万元押金。现在在合同约定的转让时间之后，他向我们承认他不能转让所有权。我该怎么办？
2022-07-25 10:47:52
律师解答共有3条
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让 -
他同意转让是有条件的，即付他5千元，他提出条件并没违约，因为没有限定他同意转让不得附条件。但对你来说，法律关系是这样的：他若不同意你转让，你就无权转让，如你又不愿再租，则你退租，1万元押成了你支付的违约金，；如果他同意你转租，那么你和他的租赁关系仍然存在，你不必支付1万元违约金，同时你转租的合同期限不能超过你剩余的租赁期限
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具体要看你处理的是你个人房屋还是共有房屋了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
