不可抗力咨询
出租房屋属于违法建筑。如果有协议退还租金，它需要承担什么责任
2022-03-06 16:22:57
律师解答共有3条
公司房屋
租赁合同
违法需要承担的责任：
1、出租人的责任：
（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。等等。
2、承租人的责任：
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除
合同
。等等
违反
房屋租赁
合同应承担的责任如下：出租人的
违约责任
。
（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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