首套房退契税需要自己办理吗

　　对于房屋契税退税的问题，需要注意的是，如果房屋所有权人不主动申请退契税的话，那么税务局是不会主动将税务退还给房屋产权所有人的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于首套房退契税需要自己办理吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、首套房退契税需要自己办理吗

　　首套房退契税需要自己办理，首套房退税需要的手续：

　　1、产权人的书面申请。

　　2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；

　　3、身份证复印件（审核原件，留存复印件）；

　　4、住房产权证复印件；

　　5、产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；

　　6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；

　　7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；

　　8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。

　　二、按揭贷款买房要交契税吗

　　要交。

　　1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。

　　契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下：

　　新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。

　　二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

　　三、办了退契税要多久到账

　　一般情况下，当地税局的工作人员给您提交的退税申请，做出答复后，退税的钱会在4—6个月的时间内，打到您提交的退税银行账户上。

　　因为退税时，涉及到的部门较多，比如银行国库、储蓄所等，所以退税到账的时间一般需要4—6个月，还需要您自己亲自到银行查询是否到账。

　　需要提醒您的是，您在退税时，您提供的银行账户一定要是实名制、活期和个人结算存折，并且存款余额不少于50元人民币。所以，为了您的退税准时到账，建议您新开个银行账户，至少存入50元。

　　根据法律规定可以得知，首套房退契税需要自己办理，首套房退税需要的手续有产权人的书面申请、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明等。以上便是找法网小编为您带来关于首套房退契税需要自己办理吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。