首套房契税退税情形有哪些
在房产买卖中，当事人既要按时支付房屋价款，同时也要按时缴纳契税。但是在某些特殊情况下，契税是可以退还给当事人的。如果当事人购买首套房，首套房契税退税情形有哪些？接下来就跟随找法网小编一起详细了解一下。
一、什么是房产契税
契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
二、首套房契税退税情形有哪些
据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5％征收。
其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。
如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。
三、房产退契税需要准备哪些资料
1、契税完税证；
2、房屋销售不动产同意发票；
3、购房者身份证；
4、购房首付款收款收据；
5、银行存折（卡）；
6、房屋买卖合同。
纳税者携带以上资料（原件和复印件）去领取房产契税返还申请表，并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。
小编在上述内容中为大家详细介绍了首套房契税退税情形，对于没有享受到首套房契税优惠的购房者，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。假如您还有其他法律问题想要作更多了解，欢迎登录找法网免费在线咨询。
