房产契税税率的最新规定

　　契税征收的意义在于保障不动产所有人的权益，征收契税，说明这种交易行为获得第三方的公证，财产所属有了保障。想必很多人都想要了解，房产契税税率的最新规定是什么？房产契税缴纳需要走哪些流程？房产契税滞纳金怎么算？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、房产契税税率的最新规定

　　最新的房产契税税率即以上两条政策的综合。具体如下：

　　1、首套房契税

　　税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为1.5%。

　　2、二套房契税

　　税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为2%。

　　3、北上广深地区二套房契税

　　首套房与上面的税率一致，但二套房不论房屋面积多少，房屋契税税率统一为3%。

　　4、二手房契税

　　购买二手房与新房，契税税率并没有区别，都是按同样的税率执行。

　　以上契税税率仅适用于普通住宅，如果购买的是非普通住宅，比如别墅、商住房等等，税率则为3%。此外，各省市、自治区、直辖市人民政府可根据本地实际情况在规定幅度内做相应调整，具体执行税率可能会略有不同。

　　二、房产契税缴纳需要走哪些流程

　　是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

　　如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

　　所需资料：

　　1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

　　2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

　　3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

　　4、房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。

　　三、房产契税滞纳金怎么算

　　1、交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。

　　2、交税人未进行交税申报的，其取得土地房子权属证明的次日为滞纳金核算的开始日期。

　　3、依据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、犁地占用税、契税征收处理暂参照<中华人民共和国税收征收处理法>履行的通告》第二条规则，凡税款滞纳行为发作在　依照原《税收征管法》规则，按日加收滞交税款2‰。的滞纳金；今后的，一致依照《税收征管法》规则，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。

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