2022房产契税税率与新政策

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。想必很多人都想要了解，2022房产契税税率与新政策是怎样的？房产契税办理流程怎么走？房产契税滞纳金怎么算？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、2022房产契税税率与新政策

　　1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

　　2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

　　3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

　　4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。

　　5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

　　6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　二、房产契税办理流程怎么走

　　1、办理房产信息查档证明。

　　2、准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

　　3、提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

　　4、确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

　　5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

　　三、房产契税滞纳金怎么算

　　1、交税人进行交税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。

　　2、交税人未进行交税申报的，其取得土地房子权属证明的次日为滞纳金核算的开始日期。

　　3、依据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、犁地占用税、契税征收处理暂参照<中华人民共和国税收征收处理法>履行的通告》第二条规则，凡税款滞纳行为发作在　依照原《税收征管法》规则，按日加收滞交税款2‰。的滞纳金;今后的，一致依照《税收征管法》规则，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。

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