房产契税咨询
出租在前查封在后 出租有效吗
2023-04-26 17:51:49
律师解答共有4条
租赁有效
出租有效,
如果是抵押前出租的,
租赁合同
有效。
关键看租赁
合同
是否成立在先
1、如果租赁关系成立在先,租赁房屋被法院查封后,租赁合同仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时根据合同规定索要赔偿。
2、房屋被法院查封后,出租人再行出租房屋的,租赁合同对申请人不发生效力。
此时承租人无法继续使用该房子,但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定,无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。
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