房产契税咨询

我是一个女儿。我能在农村宅基地上盖房子吗

土地纠纷

2022-07-11 09:52:48

宅基地上建房是不能出售的。根据法律规定，一般将农村宅基地买卖合同认定为无效合同。在农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是被法律法规明确禁止的
宅基地使用权可以转让，但必须同时具备以下条件：
（一）转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让；
（二）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（三）转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权必须地随房一并转让
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖，但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
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房产纠纷 2966

你好，我想咨询一下农村宅基地建房的问题

你好！可在自有宅基地上修建自住用房

安徽律维律师事务所

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