房产契税咨询
原来的宅地已经被别人占用了,所以我不得不另找一块地盖房子。我可以申请房子的位置作为我的宅基地,将原宅基地转让为我的宅基地,并将原宅基地转让为我的宅基地吗?原来的宅地已经被别人占用了,所以我不得不另找一块地盖房子。我是否可以申请将该房屋作为我的宅基地,并转让原宅基地?
土地纠纷
2022-07-29 13:06:39
律师解答共有3条
具备条件可以。转让
宅基地使用权
需具备的条件:
(一)转让人拥有二处以上的宅基地;
(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
(四)转让行为征得集体经济组织同意
一般情况下,宅基地不可以单独转让,因为宅基地的所有权属于农村集体,村民只有宅基地的使用权,不过在一定条件下宅基地可以转让,需要符合以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;等等
可以将自己的宅基地进行转让,但是转让宅基地必须需要符合一定条件:第一个,要符合一户一宅原则。第二,仅限村集体内部成员进行转让。第三,宅基地和房子要同时转让
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