抵押贷款 房产证要给银行吗

　　大部分人在购买房屋时由于房价非常高，都会选择贷款买房，那么有些人可能会遇到这样一个疑问，贷款买房的话，那么抵押贷款房产证要给银行吗？下边就由找法网小编来给大家介绍一下贷款买房到底需不需要将房产证抵押给银行。

　　一、抵押贷款房产证要给银行吗

　　不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

　　但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

　　二、房产证抵押贷款的类别

　　房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：

　　（一）房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

　　（二）房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。

　　（三）房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。

　　（四）房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。

　　（五）房产抵押贷款-此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。

　　三、房产证被别人拿去抵押贷款,对我来说存在的危害有哪些

　　在本人不知情的情况下别人用自己的身份证贷款可以立刻报警，证明自己并没有要求贷款，对冒用个人身份的人员查处，以免造成个人的损失。我国贷款审核也是十分严格的，非本人申请的贷款是不允许通过的，否则属于违法行为。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十三条规定，贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：

　　（一）借款人基本情况；

　　（二）借款人收入情况；

　　（三）借款用途；

　　（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

　　（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

　　《中华人民共和国刑法》第一百七十五条规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

　　房产证属于房屋产权的重要凭证之一，需要妥善进行保管。以上内容就是找法网编辑为你整理的关于抵押贷款 房产证要给银行吗的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询找法网律师。