房屋抵押要押房产证吗

　　在房屋上设立抵押权更容易获得贷款审批，因为房屋比较保值，金融机构放款也会比较放心。那么，房屋抵押要押房产证吗？为了让大家能够详细了解相关法律问题，下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋抵押要押房产证吗

　　要的，除此之外还有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

　　（一）房产抵押流程

　　1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的证明

　　2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；

　　3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

　　4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

　　5、一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

　　二、如果房产被抵押房产证有显示吗

　　房产证上没有抵押的显示。

　　据《民法典》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。

　　如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。

　　因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。

　　申请条件

　　（一）中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

　　（二）抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

　　（三）房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

　　（四）借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

　　房屋抵押银行贷款程序

　　（一）您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

　　（二）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

　　（三）由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

　　（四）银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

　　（五）视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

　　（六）中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　（七）请您按借款合同的规定还本付息。

　　三、按揭买房需要把房产证抵押在银行吗

　　不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

　　但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

　　通过上述内容我们可以知道房屋抵押一定是要抵押房产证的，等解押就可以拿回。以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋抵押要押房产证吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。