夫妻房产证更名如何办理
在夫妻结婚后，有的会面临夫妻房产证的更名，一般的房产证更名手续大家都是知道的，那么在夫妻之间房产证更名如何办理呢？下面由找法网小编为您详细介绍。
一、夫妻房产证更名如何办理
１、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变２、更申请并简单注明理由；
３、结婚证复印件（核验原件）；
４、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；
５、夫妻双方共有房屋的协议；
６、房屋所有权证；
７、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
８、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
９、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税５元，其余任何费用均不需交纳。
二、房产过户流程
１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、房产过户注意事项
１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
５、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
在法律上来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。
