房产证上加名字流程怎么走

　　随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点，“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。那么房产证上加名字的流程是怎么养的呢？下面就由找法网小编为您详细介绍。

　　一、房产证上加名字流程：

　　第一种情况：有房无贷

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交。

　　3、如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　第二种情况：有房有贷

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种情况：如果还没有结婚，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

　　二、增加妻子或丈夫的名字（直接去建委办理更名手续）：

　　1、产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

　　2、带好材料直接去住建委办理更名手续。

　　3、费用：90元。

　　三、增加直系亲属为产权人（走买卖过户程序）

　　1、审核：限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”。

　　2、公证：如果不在一个户口本上，需要公证。

　　3、缴税：拿着“公证书”到地税缴税。

　　4、换房本：到建委换新房本。

　　以上就是华找法网小编为您整理的有关“房产证上加名字”的相关法律知识，在文中有详细的介绍，房产证加名的流程和加丈夫或妻子还有直系亲属名字的详细流程。希望可以帮助到您，如有疑问，欢迎在找法网上进行法律咨询。