房产证咨询
我们家的房屋是28年建的,如今爸爸要把房屋过户哥哥,这类产权过户我国收费标准是应当如何纳税金了
2020-10-27 19:34:25
律师解答共有6条
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,
二手房
买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
房屋过户时应
征收
的税费由:
1、契税:契税税率为3-5%;
2、个人所得税:财产转让所得的税率为20%;
3、增值税;
4、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
5、
房屋产权
登记费
房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。契税:
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1、5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)不是首次购房;
(3)车库,等等
可以与商家协商解决
你好,建议我方向消费者协会投诉处理
找超市交涉或向食药局举报
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