商住楼50年后产权归谁
2023-04-14 07:11:48
律师解答共有3条
-
可以看当地具体政策
-
根据合同及具体情况、证据处理
-
这个是商业用地上建起来的住宅。
这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。一般都是娱乐、商业用地，是商业和娱乐性质的房屋。
这类房子的土地一开始就是商业性质的，有些开发商会用它来建楼建住宅区，这种房屋属于商业用地。
1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。
房屋所有权是没有产权年限限制的。
2、土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、*和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。
土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的较高年限。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
