房产证咨询
父母如何将房子转让给子女最划算？（房价太高了，大约30万）
2022-03-10 06:10:16
律师解答共有3条
一般长辈过户房产给子女的方式有两种：一种是赠与的方式，另一种是买卖的方式。那么，赠与的方式就是长辈和子女间签订相关的赠与协议或者
合同
。向房产交易中心办理赠与过户的手续，缴纳契税
以出让的方式将房屋过户给子女，
房屋买卖
办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳契税和公证费。以
继承
的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；
（三）以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了
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