房产证咨询
开发商开发的
合同
房可以购买吗?没有财产权。
2022-03-22 18:26:38
律师解答共有3条
只有购房合同的房子不可以交易。房产交易的含义真正含义是房产证的过户和变更,而没有房产证的房子无法完成过户或变更,就不存在交易之说,自然也就无法交易
只有购房合同没有房产证的房子可以交易,可能会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的:
1、如果是全款买,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,将来让开发商到房地部门出房本;
2、如果是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要他提前还清贷款,然后在开发商那里变更购房合同,将来让开发商到房地产部门出房本;等等
因买房而产生的问题的,如果是由于合同问题,可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的,可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
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