房产证咨询
50年
居住权
到期后该怎么办?如果50年的产权与70年的产权补偿相同
2022-05-15 08:52:30
律师解答共有3条
根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对
房屋产权
到期后的情况有规定:1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的,可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用,一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来
征收
。如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得
拆迁补偿
土地的所有权是国家的,我们只有使用权,70年指的是土地的使用权年限,到期的只是土地使用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金重新取得房屋土地使用权。如果国家有拆迁计划,则无偿
征用
土地,并对地上物作价补偿。房屋的所有权永久属于购房者,这个不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的
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