房地产的印花税怎么算

　　各行各业的发展都是要向国家的税务局进行税款的缴纳，在房地产的经营过程中由房地产的经营部门所缴纳税款，当然，房屋所有人在经营关于房屋的活动时也会涉及税费的缴纳。那么关于房地产的印花税怎么算，接下来跟随找法网小编的步伐一同对此进行了解下吧。

　　一、房地产的印花税怎么算

　　房地产企业需要缴纳的印花税：

　　（一）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;

　　（二）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五;

　　（三）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;

　　（四）借款合同，税率为万分之零点五;

　　（五）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;

　　（六）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

　　二、股票印花税怎么算

　　股票印花税计算方法：印花税=成交金额×1‰。

　　印花税买卖成交一次只收一次的印花税，此税金由卖方承担，税率为1‰。对于买入股票的一方来说，不用缴纳印花税。从这里就可以看出，股票印花税是单方面收取的，卖的时候才收取，即成交金额的千分之一。

　　一般而言，征收股票交易印花税的目的有两个：

　　（一）作为普通印花税的一个税目，对股票交易行为征收。

　　（二）在股票交易所得税，难于征收的情况下，以印花税作为股票交易所得税的替代税种。

　　为了鼓励证券投资者能够长期持有股票，国外常常对股票买卖双方实行差别税率，即对卖出方实行较高税率，对买入方则实行较低税率或者免征。中国对股票实行卖方单边税率。

　　三、房地产土地出让印花税税率多少

　　（一）房地产印花税的税率有两种：

　　第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；

　　第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

　　（二）土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按所载金额0.5‰贴花，纳税人为立据人。

　　以上便是找法网小编为您整理的有关房地产的印花税怎么算的内容，由此可以得知，从事房地产有关的经济开发活动，这样所产生的收益是需要按照一定的比例进行税费的缴纳。如果您还有什么困惑的话，欢迎向找法网的专业权威律师进行咨询。最后祝您生活愉快！