房产中介咨询

你好，我买了一套二手房。中介费已经支付。他说他做不到。我们签订的合同有效吗

2022-03-12 11:13:52

房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
签订二手房合同常见的问题如下：
1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的问题；
2、因意向金或定金的处理争议产生的问题；
3、因中介服务费的支付和计算产生的问题；等等
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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