房产中介咨询

我的房子，让我的嫂子出租，被中介租了，开始给2000定金，六个月没付，中介租金再给别人，现在我在房子里有很多损坏，现在找中介，中介不能见面，一直拖不出来处理，我该怎么办？

2020-06-16 20:42:13

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如是中介方违约，那你可起诉要求承担违约责任的，具体事项最好可带上中介合同找律师当面咨询。
买房租房通过中介交流的，要签订中介合同，明确双方的权利义务，中介有欺诈等情况的，可以及时向所在地工商部门投诉等。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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广东广信君达律师事务所

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