商品房买卖的注意事项有哪些

　　在如今房产业是越来越火热，于是做这行的人也有好有坏。像我们平时在购买商品房时，也需要多留个心眼，多了解一些相关情况，减少在日后因房屋引起的麻烦，同时还能维护购房者的合法权益。下面就由找法网小编为您详细介绍商品房卖卖的注意事项。

　　一、商品房买卖注意事项:

　　1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

　　2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。

　　3、须详细查看，逐一细读。

　　4、聘请专业律师参与。

　　5、以补充对补充。

　　6、集体签约。

　　二、商品房买卖应注意的问题：

　　1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?

　　2、购买手续不全的商品房会有什么风险?

　　3、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?

　　4、购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?

　　5、为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议?

　　6、定金不退，优惠不履行 ，怎么解决?

　　7、楼盘没有验收证明，业主该怎么办?

　　8、施工方失误至设施遭损 ，责任由谁承担?

　　9、开发商延期交房 ，如何维权?

　　10、小区吵闹，物业不给力 ，怎么办?

　　11、小区内违章搭盖，业主如何解决?

　　12、保修期内，开发商原销售的房屋是精装修房，厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办?

　　13、保修期内，开发商原销售的房屋是毛坯房，厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办?

　　14、开发商、物业公司不配合怎么办?

　　15、保修期外厨房、卫生间防水层自然损坏怎么办?

　　16、保修期外厨房、卫生间防水层因人为损坏怎么办?

　　17、邻居不配合怎么办?

　　18、保修期内因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?

　　19、保修期外因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的商品房买卖应注意事项，希望可以帮助到您，小编建议在签合同的时候可以请位律师一同前去。