商品房咨询
购买二套商品房的契税怎么算
2020-07-25 18:39:11
律师解答共有3条
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的
1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率
1.5%;144平方以上,3%。如果不是首次购买,那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算。
第
一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第
二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税
1、5%;第
三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% ;第
四、赠与房产的契税是全额
征收
的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
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